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中国住宅価格高騰、主要都市で年収の25倍 原因は地方政府に

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(大紀元より)

 不動産バブルと言われる中国の都市部では、住宅価格の高騰がいまだに続いている。清華大学政治経済学研究センター、河南省財経政法大学、および中国社会科学院文献出版社が共同でまとめた調査報告書『不動産取引行為および不動産政策』によると、北京、上海、広州など、中国の一線都市(消費人口が多く、消費力がもっとも高い。上海、北京、天津、広州、深セン、武漢、南京、瀋陽、西安、杭州など)における住宅価格年間所得比は25.25:1で年収の約25倍、一般都市部でも約12倍となっている。


 住宅価格年間所得比とは、住宅価格と一般家庭の年収との比率を表したもので、国際基準では年収の6~8倍が適切とされている。先進国であっても、英国のロンドンは6.9倍、米国のニューヨークでは7.9倍、韓国のソウルは7.7倍。オーストラリアのシドニーはやや高く8.5倍となっているが、それでも基準値を大きく超えてはいない。


 しかし、中国の一線都市の住宅価格年間所得比は、米国のニューヨークよりも3倍高く、中国の一般都市部も、先進国と比べてはるかに高い。一般都市部の住宅価格年間所得比で試算すると、これは中国の都市部の1世帯が、12年間何も飲まず食わずでやっと1軒の分譲住宅を買えることを意味する。


 清華大学の調査報告書によると、中国の住宅価格を高騰させた原因は、不動産開発プロジェクトの総費用のうち、5割の資金は地方政府に納めなければならないことにあるという。


 上海の例を見ると、不動産開発企業の開発プロジェクトにおいて、総コストに占める割合が最も高いのは土地関連コストで、全体の52.8%を占める。他の都市を見ても、土地コストが総コストに占める割合は、平均49.42%となっている。言い換えれば、不動産開発プロジェクトの総コストのうち、半分近くまたはそれ以上の金額が地方政府に支払われていることになる。

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 地方政府は数字をつかんでいるけど いいことしか言わない。 隠せばそれだけ傷口が大きくなる。

投稿者 x3ru9x | 返信 (0)

半年がすぎた、あと半年

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(中国)

> 2012年末に返済期限を迎える債務残高は2.62兆元(約31兆8800億円)に上るという。


 あと6か月。 そのときがきたなら 31兆8800億円 滞りなく返済してしまえる、そんなわけない。

中国のヨーロッパ向け輸出も全然伸びていない。

投稿者 x3ru9x | 返信 (0)

GPUクラウドレンダリング

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● ‘NVIDIA、仮想化クラウドGPUプラットフォーム VGX を発表。サーバ側1枚で100ユーザまで対応’ -

● ‘NVIDIAの仮想化GPUテクノロジ’ -


 すごい。 クラウドとはこうゆうこと という感じ。

投稿者 x3ru9x | 返信 (0)

Re: http://gt7u9x.sa.yona.la/1055

http://x6a7u9.sa.yona.la/396

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googleだと検索後にTabを押すと(次のリンクではなく)一番上の検索結果にフォーカスが移動し、えんたーで開けます。

2回押すと次のリンクにフォーカスが移動します。

何気に便利。まぁ一番上の結果にしか使えないですガー

投稿者 x6a7u9 | 返信 (0)

Re: http://62pe8m.sa.yona.la/27

http://62pe8m.sa.yona.la/28

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URL展開はされないのか

投稿者 62pe8m | 返信 (0)

http://62pe8m.sa.yona.la/27

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テスト


http://bazubu.com/

投稿者 62pe8m | 返信 (1)

http://62pe8m.sa.yona.la/26

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無個性ブログ気楽だ。

投稿者 62pe8m | 返信 (0)

「小中学校のIT活用廃止」府省庁仕分け  :日本経済新聞

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仕分け人からは「教育の内容が重要でITは二次的なものだ」といった意見が出たほか、文部科学省との役割分担を明確にすべきだとの注文も相次いだ。

「小中学校のIT活用廃止」府省庁仕分け  :日本経済新聞



継続してもレベルが低いIT活用しか推進出来なそうな予感もあるので、止めても良いのかもしれない。

投稿者 62pe8m | 返信 (0)

Re: http://gt7u9x.sa.yona.la/1055

http://q7ny3v.sa.yona.la/1365

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キーボードショートカット"Alt+D"を使うとマウスに手を伸ばすところが省略されますよ。

あとは読んで、Ctrl+Wで窓を閉じれば終わり。

投稿者 q7ny3v | 返信 (0)

http://gt7u9x.sa.yona.la/1055

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何がめんどくさいのかがわからない。

マウスを一度クリックして、たった数文字のキー入力をして、検索。

おそらく一番上に出てくる情報を開いて、読んで、終わり。

それで終わり。


たったそれだけのことに、どうしてこんなにもけだるさが伴うのか。

非常に強く意識しないと行動に移すのを阻害されるのか。

わからない。

投稿者 gt7u9x | 返信 (2)

最後

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主人の前で泣いてしまった。

よわいなぁ・・・

投稿者 vhq6jr | 返信 (0)

ネイチャーフォト、ネイチャーサウンド は今の季節にあってる

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 これは はまる。  疲れているのかなー..  

投稿者 x3ru9x | 返信 (0)

ネイチャーフォト スライドショー (別ウインドウ)

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● ネイチャーサウンド ↓  これを聞きながら。



● スライド元 - (デビアントアート)

 このページの右上の "SitBack" をクリックしたのと同等。

投稿者 x3ru9x | 返信 (0)

梅雨明けまでは 空気にひんやり感がある、それまでになんとかしたい

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 メドを立てて区切りをつけたい。 画像処理なんてやり出すときりがない。

flash のオーサリングもあることだし.


 空気がムワッとしてくると エアコンがあってもダラダラしてしまう。

投稿者 x3ru9x | 返信 (0)

3DCGで SSS と言えば、サブサーフェィススキャッタリング

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(引用)

 サブサーフェススキャッタリング(Subsurface scattering)は、新しい Material オプションであり、皮膚や大理石、ミルクのような材質をレンダリングするためのものです。これらの材質への光線は常に表面(サーフェス)で反射するわけではなく、表面の下で散乱(スキャッタリング)し、他の場所に出て行くこともあります。これにより、表面上の光がぼやけ、柔らかな感じになります。

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投稿者 x3ru9x | 返信 (0)

http://62pe8m.sa.yona.la/24

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最近夜に眠くなる。 ・・・いや、当たり前だけど

投稿者 62pe8m | 返信 (0)

http://62pe8m.sa.yona.la/23

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ちくしょう、「書く力」がまだまだ足りない

投稿者 62pe8m | 返信 (0)

Re: CG画像のパステル調加工

キャラクターと背景の合成 (テスト)

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 キャラクターの肌色を適正に整えた。

 キャラクター : 元画像がギラギラ感のないフォトリアリスティックな画像なら もう少しソフトになる。

 (背景とキャラの取り合わせはたまたま)

投稿者 x3ru9x | 返信 (0)

「Kindleで私の電子書籍を買わないで」ある個人作家が“ロイヤルティー 70%の罠”を告発 - 電子書籍情報が満載! eBook USER

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 Amazon Kindle Direct Publishing(Amazon KDP)では幾つかの条件(例えば販売価格の上限が9.99ドルなど)を満たすことで著者が70%のロイヤルティーを得られるオプションが用意されているが、Wi-Fi/パケット通信費は作家負担の配信コストになるため、結果として実質的なロイヤルティーは51%程度となってしまったという。

「Kindleで私の電子書籍を買わないで」ある個人作家が“ロイヤルティー70%の罠”を告発 - 電子書籍情報が満載! eBook USER



へー。そうなんだ。

投稿者 62pe8m | 返信 (0)

http://62pe8m.sa.yona.la/21

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漫画やドラマの主人公達のように優れた人はそういない。

優れた人も、同じように泥臭く、苦しみながら前に進めている。

投稿者 62pe8m | 返信 (0)

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